Afbeeldingen

Eigenschappen
  • Hoogte
    6 m
  • Oppervlakte Kantoor
    3682 m2

Beschrijving

Het kantoor- en bedrijfsverzamelcomplex is direct gelegen aan de snelweg A270 Helmond-Eindhoven. Het complex bestaat uit solitaire kantooretages, alsmede uit diverse bedrijfsunits met ingebouwde kantoren en is gelegen op bedrijventerrein ‘’Groot Schooten’’. Dit terrein kenmerkt zich met name door de vele nieuwe kantoor- en bedrijfsgebouwen. In de directe nabijheid zijn onder andere de ARBO-unie, Berk Accountants, Black & Colours en Restaurant De Steenoven gelegen. 

Er zijn kantoorkamers te huur vanaf 25 m2!!

Door de ligging aan de snelweg A270 is het complex prima bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte gelegen, waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer goed te noemen is. 

Kadastrale gegevens: gemeente Helmond sectie T nummer 6133.

Parkeren: op gezamenlijk parkeerterrein rondom het complex. 

Kantoorruimte
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- lift;
- zonwering; 
- intercom;
- vloerbedekking;
- verwarming middels radiatoren
- luchtbehandelinginstallatie;
- toiletgroep;
- pantry;
- kozijnen met dubbel glas;
- brandblusvoorzieningen;
- huidige indeling met scheidingswanden.

Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- lichtstraat;
- pantry;
- toilet;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte ca. 6 m1; 
- verwarming middels heater;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- brandblusvoorzieningen;
- krachtstroom; 
- geïsoleerd dak en gevel.

unit metrage hurprijs excl. b.t.w. / servicekosten
A2 beg. 395 m2 kantoorruimte € 29625,-
A2 1e verd. 401 m2 kantoorruimte € 30075,-
A2 2e verd. 364 m2 kantoorruimte € 27300,-
B2 beg. 369 m2 kantoorruimte € 27675,-
B2 1e verd. 421 m2 kantoorruimte € 31575,-
B2 2e verd. 515 m2 kantoorruimte € 38625,-
B3 beg. 342 m2 kantoorruimte € 25650,-
B3 1e verd. 352 m2 kantoorruimte € 26400,-
B3 2e verd. 425 m2 kantoorruimte € 31875,-
B4 1e verd. 421 m2 kantoorruimte € 31575,-
B4 2e verd. 415 m2 kantoorruimte € 31125,-
C1 Nr. 34 124 m2 kantoorruimte
247 m2 bedrijfsruimte VERHUURD
C2 Nr. 39 315 m2 bedrijfsruimte VERHUURD

* Verhuur van het totale oppervlak of een combinatie van bovengenoemde units behoren tot de mogelijkheden. 

Aanvang huurprijs: kantoorruimte vanaf € 75,- per m2 per jaar excl. b.t.w.
: bedrijfsruimte vanaf € 45,- per m2 per jaar excl. b.t.w.

Huurtermijn: 5 jaar

Verlengingsperiode: 5 jaar

Opzegtermijn: 1 jaar

Huurprijsbetaling: per kwartaal vooruit, via automatische incasso.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Servicekosten: kantoorruimte € 30,- per m2 per jaar excl. b.t.w.
: bedrijfsruimte € 25,- per m2 per jaar excl. b.t.w.

Zekerheidsstelling: doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur incl. servicekosten en b.t.w. 

Aanvaarding: in overleg, doch spoedig

B.t.w.: indien huurder niet aan het ‘’90%-criterium’’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, excl. omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. 

Huurcontract : R.O.Z.-model (30 juli 2003), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Externe link

Kaart