Afbeeldingen

Beschrijving

Omschrijving:
Gedeelte van een representatief bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte.

Bereikbaarheid:
Vanwege de ligging nabij de hoofdwegen van het bedrijventerrein “Hoogeind” is de bereikbaarheid van het object uitstekend. Van hieruit is er een goede verbinding naar de A76 (Eindhoven-Venlo). A270 (Eindhoven-Helmond) en de N279 in noordelijke richting naar Veghel-’s Hertogenbosch.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte 1
Kantoorruimte: circa 37m²
Bedrijfsruimte: circa 909m²

Bedrijfsruimte 2
Kantine: circa 19m²
Bedrijfsruimte: circa 431m²

Bedrijfsruimte 3
Bedrijfsruimte: circa 309m²

Bedrijfsruimte 4
Bedrijfsruimte: circa 278m²

Totaal
Bedrijfsruimte: circa 1.927m²
Kantoorruimte: circa 56m²

Bovenstaande oppervlakten zijn berekend conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut. Aan de oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorzieningen:
• Elektrische overheaddeuren;
• Monolithisch afgewerkte betonvloer;
• Vloerbelasting circa 2.000kg/m²;
• Loopdeuren;
• Vrij overspanning;
• Vrije hoogte circa 6,00m respectievelijk 4,80m;
• Verwarming middels gasheaters (bedrijfsruimte) en radiatoren (kantoor);
• Verlichting via TL-armaturen;
• Lichtstraten in dakconstructie;
• Inpandige kantoorruimte;
• Sanitaire voorzieningen;
• Afgezekerd vermogen 3 x 50 ampère.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Hoogeind”.
Het bedrijfsobject heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Bedrijven in de milieucategorie 2 en 3.

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Aanvaarding:
Medio augustus / september 2017.

Huurtermijn:
In overleg te bepalen.

Huurprijs:
In units: € 42,50 per m² per jaar excl. BTW.
Geheel: € 40,= per m² per jaar excl. BTW.

Vergoeding levering en diensten:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
De huurbetaling inclusief BTW geschiedt per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Externe link

Kaart